Đĩa ốc
Bất động sản nửa cuối năm 2025: "Cởi trói" loạt chính sách, thị trường kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ
Thị trường bất động sản 2025 đang bước vào giai đoạn về đích 6 tháng cuối năm với nhiều triển vọng rõ rệt, tái định hình một chu kỳ phát triển bền vững, dựa trên "đường ray" chính sách mới đã được tạo lập.
đọc nhiều
Sau vài tháng sốt nóng ăn theo thông tin sáp nhập tỉnh thành, thị trường đất nền tại nhiều địa phương như Phú Thọ, Hòa Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh... đến nay nhanh chóng hạ nhiệt, thanh khoản sụt giảm, giá đi ngang hoặc giảm nhẹ. Không ít nhà đầu tư “lướt sóng” có nguy cơ chôn vốn.
Hiện mức giá cao nhất đối với một dự án nhà ở xã hội mới là 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ngưỡng này có thể sớm bị phá vỡ trong bối cảnh chi phí xây dựng ngày càng đắt đỏ.
Theo Nghị định 140/2025/NĐ-CP, từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và chấp thuận địa điểm xây dựng do UBND cấp xã thực hiện.
Bỏ giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được kỳ vọng sẽ giảm bớt thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian, chi phí cho người dân và tránh cảnh "xin - cho". uy nhiên, khi cơ chế tiền kiểm được dỡ bỏ, yêu cầu đặt ra là phải siết chặt hậu kiểm.
Chủ tịch Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan xử lý công việc theo "làn xanh", không để chậm trễ, đảm bảo khởi công cầu Trần Hưng Đạo và Ngọc Hồi theo đúng kế hoạch đã đặt ra.
Tỉnh Quảng Ninh tập trung vào tháo gỡ khó khăn cho từng dự án nhà ở xã hội cụ thể, có mốc thời gian hoàn thành phần việc, gắn trách nhiệm từng cơ quan, đơn vị.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông, tại Văn bản số 3375/UBND-NNMT, ngày 9/6, trong bối cảnh Thành phố đang gấp rút triển khai việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã sau sáp nhập.
Bằng những chiêu trò tinh vi, hàng loạt dự án bất động sản chưa đủ điều kiện mở bán tại một số tỉnh thành như Bắc Giang, Hà Nam vẫn được "cò mồi" rao bán rầm rộ. Trong khi đó, chủ đầu tư phủ nhận liên quan, còn chính quyền nêu khó xử lý.
Báo cáo thị trường của nhiều đơn vị trong đầu quý II/2025 cho thấy, do giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM thời gian vừa qua tăng vọt khiến nhu cầu mua bán, đầu tư bất động sản của người dân chững lại. Dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển sang các thị trường mới.
Bộ Xây dựng yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.
Nhiều địa phương thuộc vùng trung du và miền núi phía Bắc đang tích cực mời gọi nhà đầu tư tham gia các dự án đô thị quy mô lớn, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng hạ tầng vùng cao.
Theo Bộ Xây dựng, sự tăng trưởng về giá và lượng giao dịch của phân khúc đất nền trong quý I/2025 có yếu tố đầu cơ và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường.
Đoàn Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra nhiều khuyết điểm, vi phạm về quy hoạch xây dựng, thu hồi đất, quản lý, xây dựng công trình tại dự án Khu nhà ở xã Phù Khê.
Quảng Cáo
Quảng Cáo
