Hàng loạt tồn tại, vi phạm tại các dự án khu nhà ở xã hội của Hà Nội
Báo cáo kết quả kiểm toán năm 2019, Kiểm toán Nhà nước đã chỉ rõ hàng loạt tồn tại, vi phạm trong chương trình nhà ở xã hội (NƠXH) tại các quận, huyện...
Báo cáo kết quả kiểm toán năm 2019, Kiểm toán Nhà nước đã chỉ rõ hàng loạt tồn tại, vi phạm trong chương trình nhà ở xã hội (NƠXH) tại các quận, huyện của Hà Nội như Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh như việc một số dự án chưa phân bổ chính xác do chưa cân đối dòng huy động từ khách hàng và vốn chủ sở hữu làm tăng lãi vay được vốn hóa vào dự án; một số dự án lập dự toán theo phương án tính giá bán còn sai khối lượng, sai đơn giá...
Theo Kiểm toán Nhà nước, chương trình NOXH giai đoạn 2015-2018 của các địa phương nêu trên chỉ đạt 14% kế hoạch. Nếu tính cả các dự án đã thi công cũng chỉ đạt 38% kế hoạch do các dự án đều chậm tiến độ. Chương trình chưa căn cứ vào nhu cầu NOXH còn thiếu đến năm 2020 để bố trí quỹ đất phát triển NOXH; quyết định chủ trương đầu tư 26 dự án không nằm trong Kế hoạch nhưng không được gửi lấy ý kiến HĐND trước khi thực hiện.
Cũng theo Kiểm toán Nhà nước, một số dự án chưa được tiếp cận đầy đủ các chính sách ưu đãi, chi phí lãi vay tính vào chi phí dự án chưa tối ưu giá bán NOXH.
Một số dự án được chỉ ra rằng chưa phân bổ chính xác do chưa cân đối dòng huy động từ khách hàng và vốn chủ sở hữu làm tăng lãi vay được vốn hóa vào dự án.
Cụ thể là dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất B8.NOXH phường Phúc Đồng, quận Long Biên với số tiền 9,94 tỷ đồng, dự án khu nhà ở Gia Quất 4,14 tỷ đồng, dự án NOXH 5B2 Đông Hội, Đông Anh với 6,65 tỷ đồng. (Trong ảnh: dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất B8 phường Phúc Đồng, quận Long Biên).
Cơ quan kiểm toán cũng chỉ ra tình trạng một số dự án lập dự toán theo phương án tính giá bán còn sai khối lượng, sai đơn giá như: Dự án khu nhà ở Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên 13,1 tỷ đồng; Dự án đầu tư xây dựng khu NOXH 5B2 tại lô đất ký hiệu 5.B2, 5.B4, 5.B5 thuộc khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh 16,2 tỷ đồng; Dự án Khu NOXH tại ô đất B8.NXH thuộc quy hoạch chi tiết Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội 103,9 tỷ đồng; Dự án xây dựng NOXH để bán, cho thuê tại ô đất N04 và một phần ô đất N03 (ký hiệu N03B) 20,9 tỷ đồng; Dự án tại ô đất ký hiệu N05 là 7,2 tỷ đồng...
Toàn cảnh khu NOXH 5B2 tại lô đất ký hiệu 5.B2, 5.B4, 5.B5 thuộc khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh từ góc nhìn trên cao (khu nhà ngoài cùng bên trái).
Người dân đã vào ở ổn định trong khu nhà ở xã hội này.
Các gian hàng tầng 1 cũng đã được cho thuê kín.
Dự án NOXH CT2A Thạch Bàn, lập dự toán theo phương án tính giá bán còn sai khối lượng, sai đơn giá 1,7 tỷ đồng.
Người dân sinh hoạt vui chơi trước sảnh toà nhà CT2A.
Ngoài ra, theo Kiểm toán Nhà nước, có tình trạng thẩm định giá bán, cho thuê chưa xác định rõ diện tích sở hữu chung, riêng về chỗ để xe tại tầng hầm làm cơ sở xác định giá bán, giá cho thuê NOXH trong tương lai tại Dự án Khu NOXH tại ô đất B8.NXH thuộc quy hoạch chi tiết Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500, tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên.
Việc theo dõi, kiểm soát mục đích sử dụng NOXH của chủ đầu tư cũng được chỉ ra rằng còn nhiều trường hợp sai sót như nhà cho thuê, nhận nhà không ở, có trường hợp đã bán; một số trường hợp đã ủy quyền quản lý sử dụng và quyền của người bán cho người mua; một số trường hợp theo báo cáo không có tạm trú, tạm vắng tại địa chỉ nhà mua...
Bộ Xây dựng vừa đề nghị UBND TP. Đà Nẵng cho ý kiến đối với hồ sơ đề xuất đầu tư dự án do liên danh CTCP Tập đoàn Hateco - Công ty TNHH Cảng biển Hateco - Công ty APM Terminals B.V (Ba Lan) thực hiện.
Trong quý II/2025, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đồng loạt lập đỉnh, cao nhất trong gần một thập kỷ qua. Cùng với đó, giá thuê các căn hộ, nhà trọ cũng ghi nhận đạt ngưỡng cao.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, việc xác định giá đất và tính tiền sử dụng đất - yếu tố then chốt trong cơ cấu chi phí đầu vào lại trở thành một trong những điểm nghẽn lớn nhất đối với doanh nghiệp phát triển dự án.
Trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An có tổng diện tích quy hoạch hơn 44ha, sẽ thiết kế phố đi bộ kéo dài từ khu vực cổng chào công viên tới quảng trường mở sát hồ Đầm Trị. Kết thúc là công trình điểm nhấn nhà hát Ngọc Trai rộng 13.000m² sát hồ Tây
Theo chuyên gia Avison Young Việt Nam, thị trường văn phòng Việt Nam trong quý II/2025 cho thấy sự phân hóa rõ rệt nhưng bổ trợ lẫn nhau giữa các trung tâm kinh tế: TP.HCM đóng vai trò đầu tàu thương mại – tài chính; Hà Nội dẫn dắt về hành chính – sáng tạo.
Dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản và giới đầu tư. Trong đó, đề xuất đánh thuế 20% trên phần lãi thu được từ chuyển nhượng bất động sản được đánh giá là một bước tiến nhằm minh bạch hóa thị trường.
Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 15/7, cả nước đã hoàn thành 36.962 căn nhà ở xã hội, đạt 37% kế hoạch năm 2025; đồng thời đang đầu tư xây dựng 111.622 căn, trong đó khả năng hoàn thành trong năm nay là 74.021 căn, đạt khoảng 74% kế hoạch đề ra.
Thời gian qua, Chính phủ đã liên tục điều chỉnh các chính sách với kỳ vọng giảm giá nhà, tạo cơ hội an cư cho người dân. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, mỗi năm giá bất động sản lại thiết lập một mặt bằng mới cao hơn.
Thanh tra Chính phủ vừa công bố Kế hoạch thanh tra chuyên đề diện rộng đối với 898 dự án trên cả nước. Trọng tâm của kế hoạch nhằm làm rõ nguyên nhân chậm trễ, sai phạm nếu có và kiến nghị giải pháp khắc phục, nhằm đưa các dự án nhanh chóng đi vào thực tế, tránh lãng phí tài nguyên và đất đai.
Sau sáp nhập, bài toán quản lý hiệu quả hệ thống trụ sở, nhà đất công trở thành một trong những nhiệm vụ cấp thiết mà chính quyền tỉnh Phú Thọ mới phải giải quyết. Theo thống kê của Sở Tài chính tỉnh Phú Thọ, đến giữa tháng 7/2025, toàn tỉnh có tới 1.021 cơ sở nhà, đất dôi dư cần được xử lý.
