Hàng loạt tồn tại, vi phạm tại các dự án khu nhà ở xã hội của Hà Nội
Báo cáo kết quả kiểm toán năm 2019, Kiểm toán Nhà nước đã chỉ rõ hàng loạt tồn tại, vi phạm trong chương trình nhà ở xã hội (NƠXH) tại các quận, huyện...
Báo cáo kết quả kiểm toán năm 2019, Kiểm toán Nhà nước đã chỉ rõ hàng loạt tồn tại, vi phạm trong chương trình nhà ở xã hội (NƠXH) tại các quận, huyện của Hà Nội như Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh như việc một số dự án chưa phân bổ chính xác do chưa cân đối dòng huy động từ khách hàng và vốn chủ sở hữu làm tăng lãi vay được vốn hóa vào dự án; một số dự án lập dự toán theo phương án tính giá bán còn sai khối lượng, sai đơn giá...
Theo Kiểm toán Nhà nước, chương trình NOXH giai đoạn 2015-2018 của các địa phương nêu trên chỉ đạt 14% kế hoạch. Nếu tính cả các dự án đã thi công cũng chỉ đạt 38% kế hoạch do các dự án đều chậm tiến độ. Chương trình chưa căn cứ vào nhu cầu NOXH còn thiếu đến năm 2020 để bố trí quỹ đất phát triển NOXH; quyết định chủ trương đầu tư 26 dự án không nằm trong Kế hoạch nhưng không được gửi lấy ý kiến HĐND trước khi thực hiện.
Cũng theo Kiểm toán Nhà nước, một số dự án chưa được tiếp cận đầy đủ các chính sách ưu đãi, chi phí lãi vay tính vào chi phí dự án chưa tối ưu giá bán NOXH.
Một số dự án được chỉ ra rằng chưa phân bổ chính xác do chưa cân đối dòng huy động từ khách hàng và vốn chủ sở hữu làm tăng lãi vay được vốn hóa vào dự án.
Cụ thể là dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất B8.NOXH phường Phúc Đồng, quận Long Biên với số tiền 9,94 tỷ đồng, dự án khu nhà ở Gia Quất 4,14 tỷ đồng, dự án NOXH 5B2 Đông Hội, Đông Anh với 6,65 tỷ đồng. (Trong ảnh: dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất B8 phường Phúc Đồng, quận Long Biên).
Cơ quan kiểm toán cũng chỉ ra tình trạng một số dự án lập dự toán theo phương án tính giá bán còn sai khối lượng, sai đơn giá như: Dự án khu nhà ở Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên 13,1 tỷ đồng; Dự án đầu tư xây dựng khu NOXH 5B2 tại lô đất ký hiệu 5.B2, 5.B4, 5.B5 thuộc khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh 16,2 tỷ đồng; Dự án Khu NOXH tại ô đất B8.NXH thuộc quy hoạch chi tiết Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội 103,9 tỷ đồng; Dự án xây dựng NOXH để bán, cho thuê tại ô đất N04 và một phần ô đất N03 (ký hiệu N03B) 20,9 tỷ đồng; Dự án tại ô đất ký hiệu N05 là 7,2 tỷ đồng...
Toàn cảnh khu NOXH 5B2 tại lô đất ký hiệu 5.B2, 5.B4, 5.B5 thuộc khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh từ góc nhìn trên cao (khu nhà ngoài cùng bên trái).
Người dân đã vào ở ổn định trong khu nhà ở xã hội này.
Các gian hàng tầng 1 cũng đã được cho thuê kín.
Dự án NOXH CT2A Thạch Bàn, lập dự toán theo phương án tính giá bán còn sai khối lượng, sai đơn giá 1,7 tỷ đồng.
Người dân sinh hoạt vui chơi trước sảnh toà nhà CT2A.
Ngoài ra, theo Kiểm toán Nhà nước, có tình trạng thẩm định giá bán, cho thuê chưa xác định rõ diện tích sở hữu chung, riêng về chỗ để xe tại tầng hầm làm cơ sở xác định giá bán, giá cho thuê NOXH trong tương lai tại Dự án Khu NOXH tại ô đất B8.NXH thuộc quy hoạch chi tiết Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500, tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên.
Việc theo dõi, kiểm soát mục đích sử dụng NOXH của chủ đầu tư cũng được chỉ ra rằng còn nhiều trường hợp sai sót như nhà cho thuê, nhận nhà không ở, có trường hợp đã bán; một số trường hợp đã ủy quyền quản lý sử dụng và quyền của người bán cho người mua; một số trường hợp theo báo cáo không có tạm trú, tạm vắng tại địa chỉ nhà mua...
Báo cáo quý III/2025 của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường bất động sản ghi nhận diễn biến trái chiều khi nguồn cung nhà ở hoàn thành tăng gấp đôi so với quý trước, song lượng giao dịch toàn thị trường lại giảm 13%.
Từng được kỳ vọng là “chiếc phao” cho người thu nhập thấp, nhưng hiện nay nhà ở xã hội thứ cấp đang “bơi” theo sóng thị trường, khi giá bán có nơi vượt ngưỡng 70 triệu đồng/m2 và đuổi sát phân khúc nhà ở thương mại.
Dữ liệu thị trường quý III/2025 hé lộ một sự dịch chuyển dòng tiền lớn. Lượng quan tâm bất động sản Hà Nội sụt giảm mạnh, nhường chỗ cho các tỉnh lân cận và thậm chí là xu hướng "Nam tiến". Đâu là những "thủ phủ mới" đang hút mạnh dòng vốn và đâu là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư?
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5229/QĐ-UBND về việc giao 38.664,6m2 đất tại xã Thường Tín cho Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Minh Dũng thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, ký hiệu Đô thị số 5 tại khu K1, K2 thị trấn Thường Tín.
Theo ước tính của Ngân hàng Thế giới, Việt Nam cần khoảng 368 tỷ USD đến năm 2040 để đạt mục tiêu phát thải ròng bằng 0. Các chuyên gia cho rằng, việc xây dựng cơ chế tín dụng xanh minh bạch, hấp dẫn là chìa khóa để thu hút đầu tư, biến thách thức thành cơ hội tăng trưởng bền vững.
Giá căn hộ Hà Nội trong quý III/2025 đã vượt 90 triệu đồng/m², tăng 14% so với quý trước và 40% so với cùng kỳ 2024, thậm chí cao hơn mặt bằng giá tại TP.HCM trong cùng kỳ, theo CBRE.
Khi bất động sản dần khởi sắc, nhà đầu tư cũng cởi mở hơn trong các quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, tâm lý “mở nhưng không mạo hiểm” đang chiếm ưu thế…
Tại một số tuyến phố thuộc phường Vĩnh Tuy (Hà Nội), nhiều căn nhà đang được hỏi mua với mức giá cao ngất ngưởng, thậm chí có nơi được trả tới 1 tỷ đồng/m2.
Nguồn cung khan hiếm là một trong những nguyên nhân đẩy giá nhà lên cao. Theo chuyên gia, cần "khoanh vùng" những dự án có vi phạm trong quá khứ nhưng không gây thất thoát tài sản công, để cho phép tiếp tục triển khai, qua đó bổ sung nguồn cung và góp phần hạ nhiệt thị trường.
Nguồn cung tăng lên, lãi suất đã giảm xuống nhưng lượng giao dịch trên thị trường bất động sản vẫn ở mức cầm chừng. Nguyên nhân xuất phát từ việc giá nhà đã nằm ngoài tầm với của đa số người dân.
Bộ Tư pháp đề xuất nâng mức tiền đặt cọc đấu giá đất tối đa lên 50% giá khởi điểm nhằm chặn đứng tình trạng "thổi giá", bỏ cọc gây méo mó thị trường. Động thái này được kỳ vọng là "hàng rào kỹ thuật" mạnh mẽ, nhưng liệu biện pháp này có thực sự giải quyết tận gốc vấn đề?
Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành văn bản chỉ đạo triển khai Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8/2025, trong đó nhấn mạnh mục tiêu hoàn thành phủ kín 100% quy hoạch đô thị và nông thôn ngay trong năm 2025.
Ba dự án hạ tầng giao thông trọng điểm là tuyến đường Nguyễn Hoàng Tôn, cầu Giang Biên và đường dẫn hai đầu cầu, Quốc lộ 1A đang được Hà Nội đốc thúc đẩy nhanh tiến độ.
